APPROFONDIMENTI

La categoria catastale C/1 identifica ufficialmente i “Negozi e botteghe“, ossia immobili destinati prevalentemente allo svolgimento di attività commerciali aperte al pubblico. La categoria appartiene al Gruppo C delle unità immobiliari a destinazione ordinaria. Rientrano generalmente in questa classificazione: negozi di vendita al dettaglio botteghe commerciali punti vendita showroom agenzie aperte al pubblico esercizi commerciali […]

La categoria catastale C/6, prevista dal quadro generale delle categorie catastali dell’Agenzia delle Entrate, è la classificazione normalmente utilizzata per box auto, garage e autorimesse e rappresenta uno dei dati più importanti da verificare prima di acquistare o vendere un immobile.   Conoscere la corretta categoria catastale di un immobile è importante per verificare la

Il Catasto è un archivio pubblico nazionale che censisce tutti gli immobili presenti sul territorio italiano. La sua funzione principale è di natura fiscale e descrittiva: raccoglie informazioni tecniche e attribuisce a ogni immobile una rendita catastale, utilizzata per il calcolo delle imposte.   Il Catasto è gestito dall’Agenzia delle Entrate – Uffici Provinciali Territorio,

Quando si parla di visura catastale, spesso si fa riferimento sia al “Catasto” sia all’Agenzia delle Entrate, generando qualche confusione. In realtà, oggi non esiste più una distinzione operativa: il Catasto è parte integrante dell’Agenzia delle Entrate, l’ente ufficiale che gestisce, aggiorna e rilascia tutte le informazioni catastali in Italia.   Dalla compravendita di una

La planimetria catastale è uno dei documenti più richiesti quando si ha a che fare con un immobile. È la rappresentazione grafica, normalmente in scala 1:200, della distribuzione degli spazi interni di una data unità immobiliare, come appartamento, ufficio, negozio o garage. Si tratta di un documento tecnico estratto presso gli uffici catastali dell’Agenzia delle

I codici dei comuni catastali rappresentano un elemento centrale nel sistema delle informazioni catastali italiane.   Il codice catastale del Comune (detto anche codice Belfiore) è un codice alfanumerico di quattro caratteri utilizzato dall’amministrazione finanziaria per identificare in modo univoco ogni Comune italiano all’interno delle banche dati catastali e tributarie (esempio F205 – MILANO). A

La rendita catastale è uno dei dati più importanti legati a un immobile, spesso citata ma non sempre compresa fino in fondo. Compare nella visura catastale, viene utilizzata per il calcolo delle imposte, influisce sulla base imponibile IMU e trova spazio anche nella dichiarazione dei redditi (730, Quadro B).   Il bisogno di conoscere la

Il rogito notarile rappresenta il passaggio formale in cui la compravendita immobiliare diventa pienamente efficace dal punto di vista giuridico. È il momento in cui vengono raccolte le firme delle parti, verificata la documentazione e perfezionato il trasferimento della proprietà.   Durante l’appuntamento, il notaio illustra le condizioni dell’atto, le verifiche svolte e gli effetti

Il contratto preliminare è il cuore della trattativa immobiliare: un documento ponte tra la proposta e il rogito, dove tutto diventa più concreto. È qui che si fissano impegni, scadenze e condizioni, creando un quadro chiaro per arrivare senza sorprese al definitivo  contratto di compravendita. Cos’è il contratto preliminare Prima di arrivare al notaio, il

Nel panorama delle locazioni abitative italiane esistono diverse tipologie contrattuali pensate per rispondere a esigenze differenti. Accanto ai contratti tradizionali di lunga durata, come il 4+4 o il 3+2 a canone concordato, esiste una formula specifica progettata per gestire situazioni temporanee: il contratto di affitto transitorio.   Questa tipologia di contratto è pensata per tutti