APPROFONDIMENTI

Quando si parla di visura catastale, spesso si fa riferimento sia al “Catasto” sia all’Agenzia delle Entrate, generando qualche confusione. In realtà, oggi non esiste più una distinzione operativa: il Catasto è parte integrante dell’Agenzia delle Entrate, l’ente ufficiale che gestisce, aggiorna e rilascia tutte le informazioni catastali in Italia.   Dalla compravendita di una […]

La planimetria catastale è uno dei documenti più richiesti quando si ha a che fare con un immobile. È la rappresentazione grafica, normalmente in scala 1:200, della distribuzione degli spazi interni di una data unità immobiliare, come appartamento, ufficio, negozio o garage. Si tratta di un documento tecnico estratto presso gli uffici catastali dell’Agenzia delle

I codici dei comuni catastali rappresentano un elemento centrale nel sistema delle informazioni catastali italiane.   Il codice catastale del Comune (detto anche codice Belfiore) è un codice alfanumerico di quattro caratteri utilizzato dall’amministrazione finanziaria per identificare in modo univoco ogni Comune italiano all’interno delle banche dati catastali e tributarie (esempio F205 – MILANO). A

La rendita catastale è uno dei dati più importanti legati a un immobile, spesso citata ma non sempre compresa fino in fondo. Compare nella visura catastale, viene utilizzata per il calcolo delle imposte, influisce sulla base imponibile IMU e trova spazio anche nella dichiarazione dei redditi (730, Quadro B).   Il bisogno di conoscere la

Il rogito notarile rappresenta il passaggio formale in cui la compravendita immobiliare diventa pienamente efficace dal punto di vista giuridico. È il momento in cui vengono raccolte le firme delle parti, verificata la documentazione e perfezionato il trasferimento della proprietà.   Durante l’appuntamento, il notaio illustra le condizioni dell’atto, le verifiche svolte e gli effetti

Il contratto preliminare è il cuore della trattativa immobiliare: un documento ponte tra la proposta e il rogito, dove tutto diventa più concreto. È qui che si fissano impegni, scadenze e condizioni, creando un quadro chiaro per arrivare senza sorprese al definitivo  contratto di compravendita. Cos’è il contratto preliminare Prima di arrivare al notaio, il

Nel panorama delle locazioni abitative italiane esistono diverse tipologie contrattuali pensate per rispondere a esigenze differenti. Accanto ai contratti tradizionali di lunga durata, come il 4+4 o il 3+2 a canone concordato, esiste una formula specifica progettata per gestire situazioni temporanee: il contratto di affitto transitorio.   Questa tipologia di contratto è pensata per tutti

Vendere un immobile non significa soltanto trovare un acquirente e concordare un prezzo. Significa anche verificare che tutta la documentazione tecnica e catastale sia corretta, aggiornata e coerente con lo stato di fatto dell’abitazione. Tra questi documenti, la planimetria catastale riveste un ruolo centrale.   Spesso viene richiesta solo all’ultimo momento, ma in realtà dovrebbe

Il rogito notarile rappresenta il passaggio formale in cui la compravendita immobiliare diventa pienamente efficace dal punto di vista giuridico. È il momento in cui vengono raccolte le firme delle parti, verificata la documentazione e perfezionato il trasferimento della proprietà. Durante l’appuntamento, il notaio illustra le condizioni dell’atto, le verifiche svolte e gli effetti giuridici