Il Catasto è un archivio pubblico nazionale che censisce tutti gli immobili presenti sul territorio italiano. La sua funzione principale è di natura fiscale e descrittiva: raccoglie informazioni tecniche e attribuisce a ogni immobile una rendita catastale, utilizzata per il calcolo delle imposte. Il Catasto è gestito dall’Agenzia delle Entrate – Uffici Provinciali Territorio, […]
Il Catasto: cos’è, cosa contiene e a cosa serve Leggi tutto »
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare è una banca dati ufficiale dell’Agenzia delle Entrate che raccoglie e pubblica informazioni sull’andamento del mercato immobiliare italiano. Il suo obiettivo è fornire una panoramica delle quotazioni immobiliari, basata su dati reali rilevati nel tempo e organizzati per zone territoriali. Le informazioni pubblicate dall’OMI non indicano il prezzo di vendita
Quando si parla di visura catastale, spesso si fa riferimento sia al “Catasto” sia all’Agenzia delle Entrate, generando qualche confusione. In realtà, oggi non esiste più una distinzione operativa: il Catasto è parte integrante dell’Agenzia delle Entrate, l’ente ufficiale che gestisce, aggiorna e rilascia tutte le informazioni catastali in Italia. Dalla compravendita di una
Verificare i confini di un terreno è essenziale per evitare contenziosi, acquistare in sicurezza o avviare lavori edilizi. Una corretta verifica dei confini del terreno consente infatti di prevenire controversie legali e individuare con precisione i limiti della proprietà. Oggi è possibile accedere facilmente alle informazioni catastali anche tramite servizi online specializzati come
Come verificare i confini di un terreno: guida completa con Catasto e mappa catastale Leggi tutto »
Capita più spesso di quanto si pensi di dover recuperare un atto notarile: un rogito smarrito, una vecchia donazione di un immobile, oppure un atto di compravendita necessario nell’ambito di una successione ereditaria. In altri casi, l’atto può servire come base documentale per ricostruire la storia giuridica di un immobile e procedere alla verifica di
Come recuperare un atto notarile: guida pratica alla richiesta della copia Leggi tutto »
La planimetria catastale è uno dei documenti più richiesti quando si ha a che fare con un immobile. È la rappresentazione grafica, normalmente in scala 1:200, della distribuzione degli spazi interni di una data unità immobiliare, come appartamento, ufficio, negozio o garage. Si tratta di un documento tecnico estratto presso gli uffici catastali dell’Agenzia delle
Planimetria catastale: cos’è, a cosa serve e come richiederla Leggi tutto »
L’IMU è una delle imposte più rilevanti per chi possiede immobili in Italia. Ogni anno, infatti, milioni di contribuenti devono calcolare, dichiarare e versare l’Imposta Municipale Propria, spesso trovandosi davanti a dubbi su aliquote, esenzioni, categorie catastali e modalità di pagamento. Nel 2026 resta centrale il ruolo delle delibere comunali, che possono incidere in modo
IMU 2026: calcolo, categorie catastali e casa ereditata Leggi tutto »
I codici dei comuni catastali rappresentano un elemento centrale nel sistema delle informazioni catastali italiane. Il codice catastale del Comune (detto anche codice Belfiore) è un codice alfanumerico di quattro caratteri utilizzato dall’amministrazione finanziaria per identificare in modo univoco ogni Comune italiano all’interno delle banche dati catastali e tributarie (esempio F205 – MILANO). A
La rendita catastale è uno dei dati più importanti legati a un immobile, spesso citata ma non sempre compresa fino in fondo. Compare nella visura catastale, viene utilizzata per il calcolo delle imposte, influisce sulla base imponibile IMU e trova spazio anche nella dichiarazione dei redditi (730, Quadro B). Il bisogno di conoscere la
Rendita catastale: cos’è, a cosa serve e come ottenerla Leggi tutto »
Il rogito notarile rappresenta il passaggio formale in cui la compravendita immobiliare diventa pienamente efficace dal punto di vista giuridico. È il momento in cui vengono raccolte le firme delle parti, verificata la documentazione e perfezionato il trasferimento della proprietà. Durante l’appuntamento, il notaio illustra le condizioni dell’atto, le verifiche svolte e gli effetti
Acquisto prima casa: costi notarili da conoscere prima del rogito Leggi tutto »
