Acquistare una casa abbandonata: compravendita o usucapione?

Acquisto di una casa abbandonata

Acquisire una casa abbandonata può essere un’opportunità vantaggiosa, sia che si scelga di acquistarla (considerando che verrà venduta a un prezzo inferiore rispetto a una proprietà abitabile), sia che si decida di ottenerla tramite usucapione, il meccanismo giuridico che consente di diventare proprietario di un immobile dopo un periodo di possesso continuato. In entrambi i […]

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Affitto con riscatto: un modo diverso per comprare casa

contratto affitto con riscatto

L’affitto con riscatto, conosciuto anche come “rent to buy”, si sta affermando come una soluzione vantaggiosa sia per chi aspira a diventare proprietario di casa, ma non dispone subito del capitale necessario per un acquisto diretto, sia per chi desidera vendere un immobile, ma non riesce a trovare un acquirente disposto ad acquistare immediatamente. Questo

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Passaggio di proprietà casa tra familiari: donazione o compravendita? 

Passaggio proprietà immobili

I legami di parentela non permettono di trasferire  i propri titoli di proprietà sugli immobili in maniera automatica: anche se si decide di donare un’immobile a un figlio o altro familiare, infatti, è necessario sostenere alcune spese. Inoltre, non sempre la donazione è la scelta migliore, soprattutto se ci sono altri possibili eredi.   Come

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Contratto preliminare di compravendita: cosa succede se non si rispetta? 

Stipula contratto preliminare di compravendita

Attraverso il contratto preliminare di compravendita immobiliare, venditore e acquirente si impegnano reciprocamente a stipulare un futuro contratto definitivo di compravendita per un immobile. Questo documento è fondamentale perché stabilisce i termini e le condizioni della vendita, tutelando gli interessi di entrambe le parti.  Che cos’è il contratto preliminare La caparra L’acconto Cosa verificare prima

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Quali sono le imposte da pagare per acquistare casa?

Calcolo IVA, imposta di registro e catastale per acquisto immobile

Quando si acquista un immobile, oltre al prezzo stesso dell’acquisto, è necessario pagare alcune tasse relative alla compravendita, come l’imposta catastale e ipotecaria, che dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Ma quali sono tutte le tasse da pagare e a quanto ammontano?  Imposte acquisto immobili

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Mutuo Prima Casa: guida all’accesso al fondo di garanzia  

Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa

Il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa rappresenta un’opportunità per molti italiani per acquistare la prima abitazione. Gestito da Consap S.p.A., questo strumento è stato creato per facilitare l’accesso al credito ipotecario attraverso la copertura parziale del rischio da parte dello Stato.   Funzionamento e requisiti del Fondo  Requisiti dell’immobile Requisiti personali Agevolazioni fiscali

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Sospensione del mutuo: chi può richiederla e come

Uomo che calcola sospensione mutuo casa

La durata dei finanziamenti si estende per molti anni, durante i quali le condizioni finanziarie personali possono subire significative variazioni. Eventi imprevisti e spiacevoli, come la perdita del lavoro o una riduzione delle ore lavorative, possono influire negativamente sulla capacità di far fronte agli impegni finanziari presi. Fortunatamente esiste una soluzione per sospendere le rate

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Normativa e procedura per ottenere il Codice identificativo nazionale (CIN)

Richiesta CIN online

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le strutture ricettive e le locazioni brevi in Italia è diventanto realtà per i proprietari e i gestori del settore turistico.   Introdotta per incrementare la trasparenza e la sicurezza, la normativa del CIN rappresenta un grande cambiamento per la regolamentazione di un settore in crescita.   Cos’è il

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Tutto quello che devi sapere sull’IMU: calcolo, pagamenti ed esenzioni.

calcolo imu e soggetti passivi

L’IMU, Imposta Municipale Unica, è un tributo diretto applicato ai fabbricati.    Introdotta nel 2012 con il Decreto Monti, l’IMU (Imposta Municipale Propria) ha sostituito l’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) al fine di semplificare il sistema fiscale italiano e aumentare le entrate dei comuni. Questa imposta, infatti, è una delle componenti principali delle entrate fiscali

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