L’affitto con riscatto, conosciuto anche come “rent to buy”, si sta affermando come una soluzione vantaggiosa sia per chi aspira a diventare proprietario di casa, ma non dispone subito del capitale necessario per un acquisto diretto, sia per chi desidera vendere un immobile, ma non riesce a trovare un acquirente disposto ad acquistare immediatamente. Questo […]
Affitto con riscatto: un modo diverso per comprare casa Leggi tutto »
I legami di parentela non permettono di trasferire i propri titoli di proprietà sugli immobili in maniera automatica: anche se si decide di donare un’immobile a un figlio o altro familiare, infatti, è necessario sostenere alcune spese. Inoltre, non sempre la donazione è la scelta migliore, soprattutto se ci sono altri possibili eredi. Come
Passaggio di proprietà casa tra familiari: donazione o compravendita? Leggi tutto »
Attraverso il contratto preliminare di compravendita immobiliare, venditore e acquirente si impegnano reciprocamente a stipulare un futuro contratto definitivo di compravendita per un immobile. Questo documento è fondamentale perché stabilisce i termini e le condizioni della vendita, tutelando gli interessi di entrambe le parti. Che cos’è il contratto preliminare La caparra L’acconto Cosa verificare prima
Contratto preliminare di compravendita: cosa succede se non si rispetta? Leggi tutto »
La donazione di immobili è una pratica sempre più diffusa, spesso utilizzata come strumento per trasferire patrimonio familiare a figli o parenti stretti. Ma come funziona esattamente? Quali norme bisogna rispettare e quali sono le imposte da pagare? Come funziona la donazione di una casa? Chi può fare un atto di donazione e verso quali
Donazione casa: come funziona? Leggi tutto »
Quando si acquista un immobile, oltre al prezzo stesso dell’acquisto, è necessario pagare alcune tasse relative alla compravendita, come l’imposta catastale e ipotecaria, che dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Ma quali sono tutte le tasse da pagare e a quanto ammontano? Imposte acquisto immobili
Quali sono le imposte da pagare per acquistare casa? Leggi tutto »
Il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa rappresenta un’opportunità per molti italiani per acquistare la prima abitazione. Gestito da Consap S.p.A., questo strumento è stato creato per facilitare l’accesso al credito ipotecario attraverso la copertura parziale del rischio da parte dello Stato. Funzionamento e requisiti del Fondo Requisiti dell’immobile Requisiti personali Agevolazioni fiscali
Mutuo Prima Casa: guida all’accesso al fondo di garanzia Leggi tutto »
La durata dei finanziamenti si estende per molti anni, durante i quali le condizioni finanziarie personali possono subire significative variazioni. Eventi imprevisti e spiacevoli, come la perdita del lavoro o una riduzione delle ore lavorative, possono influire negativamente sulla capacità di far fronte agli impegni finanziari presi. Fortunatamente esiste una soluzione per sospendere le rate
Sospensione del mutuo: chi può richiederla e come Leggi tutto »
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le strutture ricettive e le locazioni brevi in Italia è diventanto realtà per i proprietari e i gestori del settore turistico. Introdotta per incrementare la trasparenza e la sicurezza, la normativa del CIN rappresenta un grande cambiamento per la regolamentazione di un settore in crescita. Cos’è il
Normativa e procedura per ottenere il Codice identificativo nazionale (CIN) Leggi tutto »
L’IMU, Imposta Municipale Unica, è un tributo diretto applicato ai fabbricati. Introdotta nel 2012 con il Decreto Monti, l’IMU (Imposta Municipale Propria) ha sostituito l’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) al fine di semplificare il sistema fiscale italiano e aumentare le entrate dei comuni. Questa imposta, infatti, è una delle componenti principali delle entrate fiscali
Tutto quello che devi sapere sull’IMU: calcolo, pagamenti ed esenzioni. Leggi tutto »
Molti proprietari di immobili potrebbero trovarsi a valutare diverse opzioni per ottimizzare il valore del loro investimento. Tra queste, l’idea di affittare la propria casa emerge come una scelta semplice e potenzialmente vantaggiosa, perché permette di ottenere un’entrata e di coprire i costi legati all’immobile, senza tuttavia doverlo vendere. Affittare casa può essere un processo
Regole contrattuali e consigli per affittare casa Leggi tutto »
