Contratto preliminare di compravendita: cosa succede se non si rispetta? 

COMPRAVENDITE / / 16 Settembre 2024 / ,
Stipula contratto preliminare di compravendita

Attraverso il contratto preliminare di compravendita immobiliare, venditore e acquirente si impegnano reciprocamente a stipulare un futuro contratto definitivo di compravendita per un immobile. Questo documento è fondamentale perché stabilisce i termini e le condizioni della vendita, tutelando gli interessi di entrambe le parti.  Che cos’è il contratto preliminare La caparra L’acconto Cosa verificare prima […]

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Quali sono le imposte da pagare per acquistare casa?

FISCO E TRIBUTI / / 31 Luglio 2024 / ,
Calcolo IVA, imposta di registro e catastale per acquisto immobile

Quando si acquista un immobile, oltre al prezzo stesso dell’acquisto, è necessario pagare alcune tasse relative alla compravendita, come l’imposta catastale e ipotecaria, che dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Ma quali sono tutte le tasse da pagare e a quanto ammontano?  Imposte acquisto immobili

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Mutuo Prima Casa: guida all’accesso al fondo di garanzia  

MUTUI / / 16 Luglio 2024 / , ,
Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa

Il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa rappresenta un’opportunità per molti italiani per acquistare la prima abitazione. Gestito da Consap S.p.A., questo strumento è stato creato per facilitare l’accesso al credito ipotecario attraverso la copertura parziale del rischio da parte dello Stato.   Funzionamento e requisiti del Fondo  Requisiti dell’immobile Requisiti personali Agevolazioni fiscali

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Sospensione del mutuo: chi può richiederla e come

MUTUI / / 4 Luglio 2024 /
Uomo che calcola sospensione mutuo casa

La durata dei finanziamenti si estende per molti anni, durante i quali le condizioni finanziarie personali possono subire significative variazioni. Eventi imprevisti e spiacevoli, come la perdita del lavoro o una riduzione delle ore lavorative, possono influire negativamente sulla capacità di far fronte agli impegni finanziari presi. Fortunatamente esiste una soluzione per sospendere le rate

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Normativa e procedura per ottenere il Codice identificativo nazionale (CIN)

NORMATIVE / / 4 Settembre 2024 /
Richiesta CIN online

Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per le strutture ricettive e le locazioni brevi in Italia è diventanto realtà per i proprietari e i gestori del settore turistico.   Introdotta per incrementare la trasparenza e la sicurezza, la normativa del CIN rappresenta un grande cambiamento per la regolamentazione di un settore in crescita.   Cos’è il

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Tutto quello che devi sapere sull’IMU: calcolo, pagamenti ed esenzioni.

FISCO E TRIBUTI / / 31 Maggio 2024 /
calcolo imu e soggetti passivi

L’IMU, Imposta Municipale Unica, è un tributo diretto applicato ai fabbricati.    Introdotta nel 2012 con il Decreto Monti, l’IMU (Imposta Municipale Propria) ha sostituito l’ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) al fine di semplificare il sistema fiscale italiano e aumentare le entrate dei comuni. Questa imposta, infatti, è una delle componenti principali delle entrate fiscali

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Regole contrattuali e consigli per affittare casa

NORMATIVE / / 22 Maggio 2024 /
Redigere il contratto di affitto di un immobile

Molti proprietari di immobili potrebbero trovarsi a valutare diverse opzioni per ottimizzare il valore del loro investimento. Tra queste, l’idea di affittare la propria casa emerge come una scelta semplice e potenzialmente vantaggiosa, perché permette di ottenere un’entrata e di coprire i costi legati all’immobile, senza tuttavia doverlo vendere. Affittare casa può essere un processo

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Quadro B Modello 730: Guida alla compilazione

FISCO E TRIBUTI / / 30 Aprile 2024
Quadro B modello 730

La presentazione del Modello 730 per la dichiarazione dei redditi è obbligatorio per la maggior parte dei cittadini italiani. Tra le varie sezioni del modello, il Quadro B è dedicato ai redditi derivanti dai fabbricati, ovvero dagli immobili posseduti. Compilare correttamente questo quadro è essenziale per evitare errori e sanzioni.  730: definizione e scadenze Quadro B

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Come negoziare il prezzo di una casa: tattiche e consigli 

COMPRAVENDITE / / 10 Aprile 2024 /
Negoziazione prezzo casa

Trattare il prezzo dell’immobile che si intende acquistare, per chi non ha talento di negoziazione, può risultare un processo faticoso e difficile, tuttavia, attraverso le giuste informazioni e con determinati comportamenti, chiunque può riuscire ad ottenere un affare equo e condizioni vantaggiose.  Conoscere il mercato e l’immobile Preparazione finanziaria Mostrare interesse, ma non troppo  Fare

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